「求政府行行好,想救房市,就什麼都不要做吧」

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近日政府釋出一系列利多政策,包括央行兩次降息、鬆綁銀行不動產貸款管理,增加青年貸款額度等,打房政策戛然而止。有專家表示打房刻意踩煞車,反而會引發房市崩跌,更有學者表示,政府的房市政策太過「政治化」,等到想救,「房市早已躺平在谷地!」

政府到底要救房還是打房?專家認為貿然救市恐引發更大泡沫。(好房網News記者張聖奕/攝影)

政府到底要救房還是打房?專家認為貿然救市恐引發更大泡沫。(好房網News記者張聖奕/攝影)

想要讓房價回歸平穩,到底該打房還是救房?德明科技大學副教授花敬群於《蘋果日報》表示,希望房市軟著陸,不代表政府應該對現在的價格修正作過度干擾,市場本來就有一定幅度的價格要做必要修正,打房刻意踩煞車,反而會引出泡沫崩跌,因此「這時候不作為就是最好的作為!」他表示,今明年不動產市場還是不好,政府也不該讓銀行冒險,貿然動用短期安慰劑,反而會讓市場失去自行調節功能,甚至減少未來政府可以調控的籌碼。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊則在其臉書表示,台灣政府每次出手救市,都是政治運作的結果,沒有一個政策的指引。像美國寬鬆政策退場前,很早就進行預告,而且提出退場的條件指標,但是台灣這種運作模式,讓房市的參與者都在「賭八字」,不然就是比內線。

由於沒有完整的房市政策,章定煊認為台灣現在要救房是個大難題,因為涉及很深的經濟問題,平常滿口尊重市場機制與市場機能的政府,如果太早出手,把泡沫刺激的更大,更難收拾;稍晚一點出手,當進入主跌段,投入的政府資源有如杯水車薪,根本跌不住跌勢,「到谷底了,也不用出手了,大家全躺平了!」,並無奈地說,台灣官員的智慧都用在政治上,如果用點在經濟上,不要讓泡沫太大,今天也不會這麼難以收拾了。

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