三井Outlet進駐也救不了這裡的房市!林口房子賣不掉,全因「霧太大」

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冬天的林口經常大霧籠罩,不僅天氣冷颼颼,房市狀況也相同。許多建案在入冬後紛紛暫緩銷售,包括「長虹天際」、「聯虹天矅」、「春建築」、「翡翠」等,目前接待中心人員皆已退場。建設題材豐富,房市頓時卻霧濛濛,出人意料。

繼桃園青埔華泰名品城開幕後,緊接登場的林口三井Outlet也即將開幕,不僅強化當地生活機能,也為林口新市鎮再增添一項利多,不過這股暖流似乎未吹進新市鎮房市中。林口因為台地地形影響,冬天容易大霧籠罩,加上東北季風長驅直入,天氣濕冷,購屋民眾看到天氣狀況就卻步,接待中心也因來人銳減,乾脆暫停營業,減少營業支出。

林口運動公園,林口公園宅,遊樂場。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

根據當地代銷業者表示,入冬後民眾看屋意願顯著降低,來人組數與先前相比少了近五成。

雖然不少建案選擇暫停營業度過傳統淡季,仍有個案表現不錯。機場捷運A9站共構案「冠德鼎捷」,逆勢在去年11月公開銷售,因地理位置佳,加上小坪數總價低,因此獲得投資客青睞;又或者是新市鎮北段地區建案「築禾樂」、「非常林口」,開價多在28萬以下,擁有價格上的優勢,仍吸引首購族進場參觀。

不過就長期發展而言,林口依舊是房市潛力區,三井Outlet進駐在即,又有機場捷運及林口軟體園區等建設題材,多項利多帶動起的就業人口及消費需求,都有足夠力道支撐房價。

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