強國人來台炒房?第3季爆量6億,創12年來單季新高

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強國人炒房團即將進攻台灣房市了嗎?根據最新統計,今年第三季中資來台置產合計金額將近6億元,創十二年來單季新高紀錄,不禁讓人懷疑中資是否大舉進攻台灣炒房市場,將房價炒得更高。不過,有專家表示,從現有法令限制以及中資喜愛的物件類別來看,對房市不會有太大的影響。

中資置產第三季爆量近6億,主因為淡水小坪數建案「萬通台北2011」成交量大增。(好房網News記者馮牧群攝)

淡水小坪頂預售案「萬通台北2011」從海外先銷售,吸引許多國外買方。(圖/馮牧群攝)

根據內政部地政司公布「中資來台置產最新資訊」,今年第三季共有31件,合計金額將近5.75億元,該季的置產件數、金額不但均創12年來單季新高紀錄,金額並超過2002至2011年合計的5.3億元。

對此,內政部地政司副司長施明賜向《自由時報》表示,第三季爆量原因主要是因為交屋卡關半年的淡水建案「萬通台北2011」在第三季共有17戶交屋,佔該季比率超過一半,才會一舉拉高件數與置產金額。

至於有民眾擔心中資大舉進入台灣置產,是否會造成台灣住宅價格被炒得更高,專家表示從法令限制以及投資物件類型來看,對台灣房市影響並不大。住商不動產企研室主任徐佳馨曾於個人臉書表示,在「543」架構下(銀行貸款最高5成、每年居住4個月、3年不得轉賣),大陸人要來台灣置產並不容易。房產專家Sway也在臉書表示,大陸人來台置產,頂多只會買商辦、旅館,從事觀光發展,反觀購屋買住宅類產品真的是少之又少。

房仲企研室專案經理曾敬德也向《自由時報》表示,根據地政司統計,自2012年至2014年,中資來台置產件數以2013年最多,單一年度也不過52件,實際上交易量甚少,並不會對台灣房市造成太大影響。

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