買房必看》政府降息了,怎麼貸款才能讓銀行幫你「錢生錢」?

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買房必看》政府降息了,怎麼貸款才能讓銀行幫你「錢生錢」?

央行結束連16凍,利率大吹降息風,專家提醒已有房貸的民眾,一定要向銀行行員重新確認貸款利率,無論房貸族、準房貸族,都必須慎選適合自己的房貸產品,才能達到省錢又活用資金的目的。

財經專家盧燕俐在東森財經台《57新聞王》中分析,雖然房貸利率仍處於低檔,但承貸人還是能透過不同的還款計畫,讓資金能有更大的彈性空間。盧燕俐分享市面上最常見的5種房貸產品,只要找到適合自己的還款方式,就能達到「減壓」的效果。

1. 抵利型:適合高收入族群

在同一個銀行中開立兩個戶頭,一個繳房貸,另一個存款,利用「房貸餘額-存款餘額」作為房貸利息計算基準,換言之,只要存款戶頭中的存款愈多,利息就可愈少。

以房貸1000萬元為例,若存款帳戶中有300萬元,則利息就以700萬元計算,適合高收入族群,或是每個月有獎金收入的業務族群。

2. 理財型:適合年輕創業族群

理財型房貸是指民眾可將償還完畢房貸「再貸一次」,將金錢拿去投資股票、基金,或做創業使用,雖然此類貸款利率較一般房貸高,但仍遠低於一般信用貸款利率,因此民眾若有裝潢需求,也可藉此活用資金。

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