買房掌握這「3個步驟」,下半年就能安心進場

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好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導 
 
全台房市冷颼颼,連「多頭總司令」顏炳立都預估房價會連跌8年,每年跌5~10%,當屋主心態開始鬆動,勢必將進一步刺激稀有物件的釋出。專家建議,此時是自住客值得把握的時機,只要掌握「3步驟」,下半年就可安心進場。
 
民眾買房可掌握以下3步驟,下半年才能安心買房。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
房仲帶看情境照,實價登錄情境照,購屋情境照,首購情境照,買屋,購屋,賣屋,房屋買賣簽約情境照,買賣房屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
趁著「黃金購屋期」的到來,不少民眾已紛紛進場看屋,然而,隨著房價持續看跌,也將迫使屋主獲利了結,釋出過去稀有性高的優良社區、物件,有利民眾「挖寶」撿便宜。
 
永慶房產集團加盟事業體總經理孫寶國建議,可以參考政府近年大力推廣的「優良公寓大廈」和「社區評鑑」,若社區曾獲得優良社區評鑑,不僅對房價是種保證,對自住客來說,也是購買的一項指標。
 
至於這類的優良社區該如何挑選?孫寶國指出,應落實3大步驟。1.先從網路上搜尋專業經營社區的房仲品牌物件。2.委託落實深耕社區的品牌房仲,尋求進一步諮詢。3.自己也可觀察社區公布欄是否有張貼社區定期會議紀錄、活動通知、生活公約等做為參考,或透過網路查詢社區的管理、評價等,幫助篩選物件。
 
《好房網》總編輯吳光中建議,民眾可透過多方管道詢問社區資訊,包括房仲、建商代銷、代書,甚至大樓管理員,多打幾通電話積極看屋、大膽出價,把握挑選好物件的佳機。

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