租屋二三事/5分鐘關鍵看屋 不租到NG宅

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

幾乎在外學生、離鄉背井的人,都會面臨到租屋問題,尤其租屋新手更可能碰到良莠不齊的房東,甚至衍生了修繕、退租糾紛,因此看屋之際,若能篩選掉劣質租件、了解房東處理事情的態度,那麼後續發生糾紛的機率也小,因此學會看屋SOP是非常重要的事!

要租到好屋,裏外觀察都不能少。(好房網News記者陳韋帆攝影)

新店區湯泉社區獲得工務局評比優良公寓大廈,大型社區第一名。(好房網News記者 陳韋帆/攝)

SOP1:網路租件看照片、文字先淘汰潛在風險物件

現在大多人租屋都透過網路租屋平台,因此物件種類五花八門,但觀察房東刊載的照片、文字內容,便略可了解房東的心態。例如,只要照片拍得完整、仔細,包含外觀、內裝都有拍攝,即可初步判定物件狀況屬中上,其次,相關資訊若能簡潔明瞭、沒有遺漏,即可近一步去看屋。

但是,若文字資訊不僅長篇大論,甚至但書寫得很仔細,就能發現這名刊載的房東懂得自保,甚至可能個性龜毛、不夠乾淨俐落,租屋也必須有房東以後可能會很囉唆的心理準備。

SOP2:看屋順道了解環境、生活圈

往物件的路上,可順道觀察生活圈、交通動線、鄰近環境,最好物件四周都要逛一圈,留意有沒有嫌惡設施,有機會的話,可順便在附近吃早餐或午晚餐,了解附近居住者的素質,也可觀察店家生意狀況,判定人口需求,假若生意較冷清,代表租屋需求可能較薄弱,也可大膽與房東議價。

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