自COVID-19疫情爆發以來，全球房價遍地開花，幾乎所有主要經濟體的房價均一路上揚，出現20多年來最大漲潮。但經濟學家擔憂，此現象恐對金融體系穩定構成潛在的威脅。

《金融時報》報導，該報分析發現，經濟合作暨發展組織(OECD)數據涵蓋的40個國家中，今年1-3月，只有3個國家的房價呈現下跌，創2000年開始統計以來最低比例。

分析師指出，有多項因素導致上述情況，包括利率處於歷史低檔、民眾在封城期間累積儲蓄，以及居家工作潮促使民眾尋求更大住家空間，帶動一波郊區移民及換屋需求。

隨著經濟從去年因疫情引發的嚴重衰退中反彈，今年第一季(1-3月)，OECD富裕國家的平均房價年增率達到9.4%，創近30年來最快增速。

國際結算銀行(Bank for International Settlements)貨幣和經濟部門主管Claudio Borio稱，短期來說，房價上漲對經濟似乎是件好事，因為擁房者能享受資產價格上漲帶來的財富升值，並享有更高的貸款額度。

但他警告，如果此現象持續下去，伴隨著信貸擴張過快，可能會面臨泡沫破裂風險，最終導致財富效應逆轉。

根據標普道瓊公司(S&P Dow Jones Indices)上週二(27日)公佈的數據，2021年5月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較去年同期上漲16.6%，為該指數1987年有紀錄以來，30多年來最快增速，較4月的14.8%增加1.8個百分點，反映美國房地產市況大好。

韓聯社日前報導，南韓財政部長洪楠基(Hong Nam-ki)示警，從部分房市指標來看，南韓房地產交易熱度逼近史上新高，令當局感到擔憂。原因是房價上漲帶動房貸餘額攀升，讓南韓家庭債務像滾雪球一樣越滾越大，威脅國內金融穩定。

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資料來源-MoneyDJ理財網 {DS}