近日名人離婚爭產事件頻傳，關於『婚後買的房子』究竟是否屬於夫妻共有、離婚時能否直接對半分配的問題，再次成為社會熱議焦點。許多民眾認為「婚後用共同資金買房就是夫妻共有」，其實這可能是多數台灣人最普遍且嚴重的誤解！

夫妻婚後買的房子登記在誰名下，就屬於誰的財產

很多人以為台灣是採用夫妻婚後共同財產制。事實上並非如此，若夫妻未特別約定，台灣法律採行的是「法定財產制」，其核心精神是夫妻財產「各自所有」。基本上，婚後用雙方收入買的房子，登記在誰名下，法律上就屬於誰的財產。它並不會自動成為夫妻共同財產。而離婚時的財產分配，並非直接將房產切割，而是依據《民法》的「剩餘財產差額分配請求權」來計算。

剩餘財產分配，關鍵在於計算雙方在婚姻關係中「累積的財富總額」誰比較多。也就是「各自之剩餘財產=婚後財產－婚後負債－繼承或無償取得財產」，最終的分配金額，則是財產較多的一方，需要分一半給財產較少的一方，即是「平均分配額=剩餘財產多者－剩餘財產少者」再除以2。

此外，要注意的是，婚前購入的房產，若在婚後出租收取租金，則被視為婚後財產。婚前持有的資產（如房屋）若在婚後售出，賣得的價金，仍屬於婚前財產，不納入剩餘財產分配。若動用婚後財產去償還婚前負債，減少的部分仍應計入婚後財產計算。反之，若用婚前財產償還婚後負債，該筆婚後負債在計算時仍應扣除。

夫妻至法院約定「共同財產制」，離婚房產才有可能對半分配

而夫妻共同經營生意賺取的錢，若無明確約定，可能推定為夫妻共有；即使雙方共同出資購入不動產，不動產仍依登記名義人所有。未登記為「共有」的房產，只會產生出資方與名義人之間的借貸、贈與等關係。在台灣只有極少數夫妻會特別去法院約定採「共同財產制」，屆時房產才可能直接對半分配。

對於「婚後房產」的權益釐清，從登記到資金來源的認定，每一步都影響最終結果。建議有需求的民眾，應尋求專業律師諮詢，以保障自身權益。

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