最近遇到一對讀者夫妻要賣掉房子、投入股市，也蠻順利地處理掉2間手上的房子，然後問明年Q1的局勢是怎樣等。他賣掉了新北市永和的房子以及台北市內湖的電梯宅，類似案例過去也不少人問過，究竟這麼做合不合報酬率？划不划算？或者能否賺比較多？

其實要討論賺多或賺少的問題之前，要先問問房子是不是只有1間？假如是因為看好股市，就貿然把自用宅賣掉去買股票，這樣的風險很大，因為股市要長期穩定都賺錢並不簡單。當你虧錢的時候，又沒有自住的窩，當然壓力就會很大。

這篇文章提到夫妻，他們本身有3個物件，賣掉2間房子之後，還有1間電梯社區自住用，所以在自住這件事上，至少不會構成太大問題。

我客氣詢問：「是否因為股市最近獲利不錯，才想這樣操作？」

他們的答覆的確是：「美股、台股這幾年都有不小的收穫，想說多投入一些在股市上面。」

當然，過去幾年不管是美股也好、台股也罷，整個大多頭行情很多年，肯定有人賺到大錢，不過我也提醒這對夫妻，年紀已經慢慢接近50歲的時候，千萬不要再重押個股，盡可能用股債平衡的方式布局，或者是大盤指數ETF就好，中小型股要記得避開。

投資要一步一腳印，做好風險評估最重要

這對夫妻為46歲，男方科技業、女方金融業，假如股市大多頭時真的有撈到一波，那個報酬率確實會高於持有雙北的房產，像今年年初科技股殺盤到現在，最低點出現在6月中，這幾年的空頭來得又急又兇也是真的，但時間上似乎也愈來愈短。

每個家庭理財的方式不同，有人走積極路線，有人走保守路線，都沒什麼不好，把基本的人身保險額度備齊、把自用住宅搞定，剩下的就是夫妻討論好就好。

最怕的是那種基本保險沒有，自用住宅也還沒準備好，卻選擇信貸或融資買股，又或者是拿家中長輩僅有的一間自宅去貸款操作股票，這種就不行，因為風險度就太高了。

也許有讀者會問：「為什麼人家可以？我不行？他們還不是賣房子去做股票？」是的，最後都是拿錢去做股票，但本質大不相同。

他們是一路工作了20多年，在股市、房市上也都有斬獲，現在只是更看好股市，因此這麼操作，但他們有的是本錢，況且還沒有融資跟信貸，說白了，最不幸的狀況，輸了就是心情不好而已（雖然這樣也很嚴重，一不小心就會影響家庭氣氛）；可是如果是連基本準備都還沒有的人，卻用槓桿方式去操作股票，兩者壓力是截然不同的。

也祝福每位讀者都投資順利，一步一腳印，其實理財真的不是只有股市而已，夫妻要溝通取得共識，風險承受度要多加評估，是否要為孩子留下什麼也需要討論，這些都影響家庭總財富甚多。

本文獲「畢德歐夫」授權轉載

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