全球AI暢旺帶動，南科續登產值寶座

拜AI需求強勁之賜，三大科學園區在今(2024)年上半年交出好成績，營業額突破了兆元大關。

受惠AI熱潮及國際半導體供應鏈庫存調整告一段落，今年上半年三大科學園區營業額達2兆1,590億元，年增19.67%，國科會更推估全年可望突破4.5兆元，再攀高峰。

國料會統計資料，三大科學園區中，竹科今年上半年營收為7,383億元，年增10.46%；中科4,934億元，成長7.54%；南科為9,273億元，成長36.98%，如各界預期，南科產值再登三大園區之首。

南科營業額自2023年起已經超越竹科躍升產業龍頭，而且待續拉大差距中。2024年1月至8月，南科的產值達到1兆3,051億元，與2023年相較去年同期成長4成，今年產值可望仍躍居國內科學園區龍頭。

受惠於AI熱潮，南科今年的營收表現十分突出，根據南部科學園區管理局新聞稿資料，今年1至8月六大產業營業額，積體電路營業額為1兆859.76億，較去年成長4成；光電產業1211.39億元，較去年同期成長6.08%；電腦及周邊產業280.58億元，較去年同期成長383.43%；通訊產業189.44億元，較去年同期成長1.59%；精密機械產業營業額384.86億元，較去年同期成長19.71%；生物技術產業營業額87.01億較112年同期成長14.80%。

搶攻科技人購屋市場，建案推「地表最強成家計畫」

隨著南科穩定成長，企業陸續擴大徵才，南科就業科技新貴增多，購屋需求也隨之上升，看好購屋剛性需求，在地建商推出了專屬南科人的成家產品。

自備款往往是買房最難的一道門檻，看準此需求，景大興建設新案「南科綻」登場，不僅推出優付專案，加上一站式成家購屋服務，從付款到家電採購都能一站式完成。並搭配客製化裝潢顧問服務，針對工作繁忙、朝九晚五的南科人來說，將買房至入住期間大大小小疑難雜症統一處理，因此受到購屋客的青睞。

「南科綻」「優付專案」和「一站式成家購屋方案」大大降低了購房的難度，吸引了大量潛在買家，對於有意購屋的消費者來說，更是千載難達的機會，因此更被稱為「地表最強成家計畫」。

鎖定南科房價凹陷區，高CP値首選安定

南科房市注目焦點主要以LM特區、善化、新市生活圈為主，區域房仲透露，蛋黃區的房市交易十分火熱，預售屋的價格更站上了4字頭，顯示了強勁的市場需求和置產增值潛力。

景大興建設總經理特助林大川也表示，相對於南科周邊善化、新市等區域，正在發展中的蛋白區「安定」雖然聚落較分散，隨尚未發展出成熟的商圈機能，但基本食衣住行無虞，且區域房價尚維持在2字頭，相對購屋族來說更加親民。

景大興建設投資興建新建案「南科綻」，案如其名座落安定區南科第一站，僅約3分鐘即可進入南科園區，約5分鐘上國道八號快速串聯國道一號，宜居2-3房格局，規劃了區域少見的飯店式公設，以精品宅的思維悉心擘畫全新住宅視野，打造一座南科人的夢想居所。

「南科綻」推出每坪26.6萬起，搭配限量優付專案，讓消費者用輕負擔的方式享受精品生活。

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