房地產

「將捷旅境.真境」建築外觀3D示意圖。

開車到行情200萬起跳的信義計劃豪宅聚落只要10分鐘的木柵,近期新案從9字頭正要跨入百萬大關。綜觀大台北房市,台北市全區預售均價120.6萬,板橋也有多案傳出破百成交紀錄,加上新店也對破百行情躍躍欲試,比價效應下,更凸顯百萬行情「正在進行式」中的文山區,擁有高CP值北市門牌的優勢。木柵路二段的大型公辦都更案「將捷旅境.」9月初登場,就以捷運環狀線Y3站出口預定地旁、「到站就到家」的獨家優勢,迅速吸引市場矚目。

串聯大台北捷運路網的南環段,是文山區重量級的開發利多,全線以貫穿木柵生活圈的秀明路、木柵路二段,經考試院連結到新店寶橋路。目前動物園站Y01-Y1A站已動工,10月4日Y2A至Y05站段工程成功標出,待政院核發預算即可簽約動工,完成最後一哩路。

「將捷旅境.-真境」門廳3D示意圖。

Y3站出口預定地旁的「將捷旅境.-真境」,1473坪基地量體適中,計畫興建AB兩棟22層樓高的雙塔建築,主力規劃23-25坪兩房、30坪邊間兩房與35-37坪邊間三房,19樓以上有規劃49坪3房戶型,標準層為7戶3部電梯,公設比約33%。從一樓門廳到二樓公設層,無所不在的各式圓拱造型開窗、廊道、門框,展現出以《愛麗絲夢遊仙境》為靈感發想,打造探索未知的奇幻境地。

「將捷旅境.」3D示意圖。

「將捷旅境.」所在的木柵路沿線,公園綠地比例高,政大、再興中學與木柵國中小等多所校園群聚,文教氣息濃厚,開車往返北市各區都很方便,上北二高可往內湖、南港區,經信義快速道路可到信義區,生活鬧中取靜,居住品質佳,區內有軍公教族群換屋需求支撐,來自信義、大安的跨區購屋比例,近期更明顯攀升。

信義代銷指出,去年至今除零星小基地推案外,木柵房市空窗已久,積蓄不少潛在購屋能量,近期「元利四季莊園」、「潤隆信義富境」、「將捷旅境.」合計總銷破千億的三大案齊力噴發,讓原本在文山區購屋指名度就很高的木柵路,一舉成為台北房市大黑馬。市場看準南環段願景最佳時機進場卡位「將捷旅境.」,區域房市價量有望在三大案齊力強銷下,持續推升。

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