日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)19日公佈調查報告指出，2019年7月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減35.3%至1,932戶，連續第7個月陷入萎縮，遠遜於REEI原先預估的3,000戶(年增0.5%)，就歷年7月情況來看、創43年來(1976年以來、1,571戶)新低紀錄。

7月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為67.9%，較前月(2019年6月)的65.9%上揚2.0個百分點，不過已連續第4個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。

7月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑8.3%至5,676萬日圓，連續第2個月呈現下滑；每平方公尺(m2)單價下滑6.2%至86.0萬日圓，連續第2個月呈現下滑。

REEI預估，2019年8月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,000戶左右，將較去年同月(1,502戶)大增3成。

另外，REEI並同時公佈2019年7月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增18.1%至1,788戶，連續第2個月呈現增長；7月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚9.8個百分點至83.1%。

7月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚3.2%至4,713萬日圓，3個月來第2度呈現增長；每平方公尺單價大增14.3%至76.0萬日圓，連續第2個月呈現增長。

REEI預估，2019年8月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,200戶左右(去年同月為1,378戶)。

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資料來源-MoneyDJ理財網

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