全球利率低迷，投資人對殖利率需求若渴，美國、日本配發股息的不動產投資信託(REITs)走勢皆強勁，美國部分房地產個股的殖利率甚至多達9%。

嘉實XQ全球贏家系統報價顯示，SPDR房地產類股ETF (SPDR Real Estate Select Sector ETF，代碼為XLRE.US)3日勁揚1.44%、收37.92美元，其追蹤的32支成分股有31支走揚；年初迄今漲幅多達22.32%。XLRE已在6月21日除息，單季股利為每股0.303美元。

另外，Vanguard房地產ETF (Vanguard Real Estate Index Fund ETF，代碼為VNQ.US)3日上漲1.19%、收89.94美元；年初迄今漲幅也有20.61%。VNQ在6月27日除息，單季股利為每股0.827美元。

MarketWatch 3日報導，XLRE的年化股息殖利率預估為3.24%、遠多於標準普爾500指數的1.92%以及美國10年期公債殖利率1.952%。

Yahoo Finance報價顯示，根據晨星(Morningstar, Inc.)提供的預估資料，在XLRE的成分股之中，股息殖利率最高者是從事零售物業REIT公司Macerich Co.、其年化股息殖利率多達9.03%。數據保護和記錄管理資料中心供應商Iron Mountain Inc.的股息殖利率也有7.73%。

REITs配發的股息相當豐碩。Forbes 6月16日報導，統計顯示，過去10年來，標準普爾500指數的總報酬當中，僅25%來自配發的股息，但REITs的佔比卻多達45%。

日本投資人也對REITs倍感興趣。路透社報導，東京證券交易所的REIT指數已於3日創下2016年4月以來的新高紀錄，主要是由機構投資人的買盤帶動。

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資料來源-MoneyDJ理財網
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