致富故事



(編按:本文為宅女小紅2013年接受採訪之觀念分享)
小資族的薪水沒有成長,想要擁有自己的房子,好像愈來愈困難;就算買了, 每個月的房貸支出也壓得人喘不過氣, 是否乾脆一輩子租屋算了呢?

但知名部落客宅女小紅卻說:「買房是我覺得做最對的一件事,完全不後悔!」她更直言,就算為了繳房貸,要過著豬狗不如的生活,也覺得很值得。是什麼樣的動力,讓宅女小紅寧可月花八千元、吃著朋友口中的「ㄆㄨㄣ」(餿水)也甘之如飴?以下,就讓小紅自己來說清楚、講明白:

存錢會讓我比較有安全感》
從小租屋、多次搬家
一開始工作就拚命存錢買房
我開始工作以後,就一直想要買房子,因為我家從小就是租房子的,雖然我沒有常搬家,可是從小到大也搬了有五次吧,因此我就一直很想有自己的房子。因為我爸爸是外省人,以前年輕有錢的時候,就是抱持著我們總有一天會回大陸的心情,所以他就不願意置產, 現在沒有這個心情了,但也老了、買不起了。

所以我爸也很鼓勵我買房子,因為他們那時候就是吃過虧,我會買房子有一方面也是我爸的影響,他一直叫我們要買房子。

一開始我也會覺得房子好貴,自己賺的薪水也不多,買房是件很遙遠的事情。但我本來就很愛存錢,而且我是摩羯座的個性,也很沒有安全感,存錢會讓我覺得比較有安全感。你看,人有旦夕禍福,像我媽媽前年出車禍住院,我就覺得當家裡有事情需要用錢的時候, 妳還是要拿得出來才行,所以存錢很重要,總是會有不小心的事情。

五專畢業後,我自己出來工作,就會希望自己能有能力買房子,所以那時候我的月薪兩萬,我都會定存一萬元,我本來就不愛花錢,也住家裡,就這樣維持了兩年左右。

工作兩年後,開始有接觸股票,那時候股市(編按:一九九九年)買什麼賺什麼,但我也很小心,只拿出八萬元的本金投資股票;後來有獲利就把本金都贖回來,只肯用賺到的獲利繼續投資股票。想想也滿厲害的,這樣也持續了一、兩年,後來股市不再像之前那麼好賺, 但我也沒有賠到,因為我的本金早就都拿回來了。

我開始玩股票之後,就沒有每個月定存一萬,但每個月還是會存一些錢下來,(不過)因為人總是有一些臨時要用到錢的情況,所以應該有花到一些。到了二○○七年(編按:當時宅女小紅三十歲)我買房子的時候,我也已經存到了七、八十萬元左右了。

買房子,就是要「無欲則剛」》
就算仲介嚇唬人也不怕
隨緣心態才能等到好價格
我二十八歲左右就開始看房子,先在網路上搜尋。我想找的房子不大,網路上可以看到的物件反而會比店頭多。我那時候都是搜尋五百萬元以內的物件, 但因為我的限制很多,像是錢的問題, 我的錢不多,也不喜歡那種只有五坪大小的小套房,擺一張床就塞滿的那種, 或是在林森北路那些比較複雜的地區, 所以能夠挑選的物件就很少。

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(從網路鎖定幾個物件後)我覺得還是要本人(現場)看看才準,像是空屋看起來會比較大,給人的視覺觀感會差很多,很多人會被這件事情騙了,所以我那時候看完以後,我會去量它的距離,長、寬、高,然後買一張方格紙, 大概畫一下。比方說,我這邊放了一張床、放一個沙發,還會剩多少走道(空間),像是我(現在)這間房子,權狀十五.七五坪,那時候有稍微畫一下, 知道空間不算太小,而且有挑高,看了就很喜歡,想要買。

但是一開始仲介開價四百八十萬元, 太貴了,我就出三百八十萬元,仲介也會說這個價錢太低了、不可能買到,或是打電話跟你說現在有另一組客人也很喜歡這間,要下斡旋了,問我要不要加一點價錢,可是我都是一直堅持著三百八十萬元的價錢,但因為我還滿喜歡那間屋子的,所以我心裡也有想過, 如果四百萬、四百一十萬元,其實我也會買下來。

不過奇怪的是,仲介每次打電話給我,價格都會下降一點,一開始可能四百五十萬、後來又變成四百三十萬這樣,我就覺得應該有機會殺價成功,就還是堅持著三百八十萬的價錢,但因為我平常要上班,一直接電話也煩了,就直接跟仲介講:「如果沒有三開頭,你就不用打電話過來了。」後來果真讓我用三百九十五萬元的價格成交。

所以我覺得買房子,你就是要「無欲則剛」,你如果一開始就表現得很喜歡、很想買到,那你就會被仲介控制, 仲介很愛嚇唬人。但我覺得買東西就是緣分,雖然我很想買房子,但並沒有非要這間不可,他如果不想賣我就算了, 我也沒有非要買這間房子不可,它底下又不是有藏寶藏。

你明明就可以克制物欲啊!》
一發薪水就先繳房貸
只留八千元輕鬆搞定一個月生活費
頭期款付了五十萬元後,剩下我就貸款,那時候我的薪水已經變成三萬元, 但每個月要付兩萬元房貸,我的個性比較(容易)緊張,還是覺得要多存一點錢下來,所以我那時候就規定每個月要存兩千元,我每個月的生活費含管理費只花八千元(編按:當時小紅還未婚)。

有些投資專家會說什麼房貸不要超過你收入的三分之一,但是我覺得投資專家怎麼不教你克制物欲呢?你明明就可以克制物欲啊!就像我說的,你真的可以吃得很爛、你也可以不要買衣服,但是你一定要找地方住,我是覺得如果你真的很想買房子的話,你沒有理由做不到,任何事情,你只要下定決心,其實你應該都做得到,就是看你有沒有那個拼了的決心。

我那個時候就是拼了啊!一發薪水, 我就馬上把房貸繳好,然後把八千元領出來放在抽屜裡,因為我很懶、沒有記帳,但只要看到抽屜裡的八千元不斷減少,我自己就會有警惕。

我那時候一天加公車費就是花一百元,除了早餐我會在外面吃,其他我都是自己煮,中午也帶便當到公司去。我會去全聯買一包十元的豆芽、或是金針菇之類的,比較便宜,然後好市多(Costco)的麥片很大一包,也才兩百元,我就把它當米吃,大概可以吃兩個月。我(還會)煮成鹹麥片,把它看做是鹹稀飯,就再加一點豆芽之類的,但我朋友看到都說很像「ㄆㄨㄣ」,可是我覺得還滿好吃的耶,哈哈。

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但我還是會想要跟朋友出去吃飯,我也覺得你不能為了省錢喪失人生的樂趣,所以(週)一到四、(週)六到日我都不太出門,就過著這種豬狗不如的生活,然後禮拜五晚上會跟朋友出去吃飯。但其實我真的沒有感覺委屈,我本來就是一個可以每天吃一樣的東西的人,我也不會煩。

我有兩個姊姊,她們會把不要的衣服給我,我以前標價一千元以上的衣服就會想很久,覺得太貴了,所以我冬天就很少有新衣服,因為冬天的衣服很貴。我以前家裡也沒有冷氣,智慧型手機也是去年還是前年才換的,但月租費只繳最便宜的一百八十八元,都不會超過。

我真的覺得你控制物欲的話,會發現,其實一個月花八千元,沒有那麼難過,八千元沒有很少。可能我的個性就是這樣,我本來就不愛買東西,我就覺得這沒什麼,而且你知道你做這件事是為了一個目標。

即使過得豬狗不如還是很值得》
女生要趁年輕、單身時買房
不必擔心老了還得繳房租
買房子是我覺得我這輩子做最對的一件事,完全不後悔。即使那時候過得豬狗不如,我還是覺得很值得,因為我事後回想起來,會發現有房子是有多方面的好處的,即使我現在結婚了,理論上大家會覺得女孩子要以夫家為重,但我還是覺得房子給我很多看得到、看不到的安全感。

有些人會說現在房價高,租房子比較划算,我的確也有親戚是這樣,可是我覺得租就不是自己的。我的想法是,租房子你不能裝潢、不能動東西,房東如果有需要,就可以把你趕走;如果你活到八十歲,可能六十歲之後就沒有工作了,可是還要再繳二十年的房租,如果身體很健康,還要繳更久,是不是很慘?

而且很多房子不喜歡租給老人喔,你年輕的時候沒有這個想法,但等到你老了以後,房東多怕有老人家死在家裡。如果你七十歲了,房東忽然說要把房子收回去,你要到哪裡去找房子是人家願意租給你?你能夠想像當你八十歲了, 還在每個月繳房租嗎?你要年輕的時候辛苦?還是老的時候辛苦?

還有如果一直抱持著「房子很貴,我一定買不起」的觀念,就不存錢,房子到時候降價了,你也沒有錢。你能不能保證明天會不會發生大地震?明天會不會有SARS(嚴重急性呼吸道症候群)?然後(就算)房價可能會跌下來喔,但是你手上沒有錢,你就是買不起, 沒準備好,就永遠沒有機會。

我很建議女生一定要趁年輕、單身的時候買房,對自己是有多方面的好處的, 因為我覺得女孩子還是比較吃虧的,有了自己的房子,除了可以自住,萬一結婚後跟先生買了第二間房子,這間房子也可以留下來出租,增加一點收入,比較有保障。萬一以後有小孩,打算辭職在家專心帶小孩,也不用怕沒有收入, 必須要全部依靠老公。

【我的買房二三事】預留脫手後路 2種套房絕不考慮

我買房子的時候,都會先設想萬一有一天我房貸繳不出來,必須要賣的話,是否容易脫手的問題。雖然我不是真的要脫手,但凡事都要為自己留個後路。所以有兩種套房我不考慮:

1. 坪數太小的套房:我買房子的那時候,政府剛好有新政策,小套房不能貸太多,所以,我就會想說萬一別人也要貸款買房子,但貸不到資金的話,他就不會買了。

2. 屬於工業住宅的套房:也有很多套房其實是工業住宅,這種的房子也是不好跟銀行貸款,就算我手頭上有錢可以買,但如果萬一要脫手, 會害了下一個人不好貸款,就不會想跟你買了。

小檔案_宅女小紅

出生:1977年
學歷:五專企業管理科
現職:部落客、傳統產業上班族
作品:《宅女小紅的胯下界日記》、《宅女小紅的空虛生活智慧王》、《空靈雞湯》

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