老屋重建推動不易，屋主對都更並不抱太大期望，房價跟著打回原形。依據實價登錄資料，今年前9月北市12行政區公寓均價全數下跌，其中，中正區年跌幅高達13%，下修幅度居冠，精華路段只剩4字頭。

綜合媒體報導，永慶房產集團分析實價登錄資料指出，台北市中心老公寓今年平均房價，從每坪61.9萬元下修至57.1萬元，年跌幅約7.8%，以中正區房價修正最多，均價已下跌至每坪52萬元；位於中正區內的汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等路段，房價更是低於5字頭。

永慶房產集團比較近2年台北市5大行政區公寓成交價變化 (按跌幅排行)：中正區-13%、大安區-7.9%、松山區-6.7%、中山區-4.4%、信義區-4.3%。

永慶房產集團資深經理謝志傑指出，北市蛋黃區公寓已跌破6字頭，郊區房價如文山、北投區更降至3、4字頭，今年平均房價跌幅約5.6%，適合購屋預算有限的家庭。

※本文獲中時電子報授權，原文

{DS}