之前中國接連祭出限貸令和限購令，一月份中國房價一度退燒，不料二月份房價壓力又再死灰復燃，讓北京憂心忡忡。外資警告，中國房市將牽動全球經濟的命運。

巴倫(Barronˋs)19日報導，中國官方公布，二月份中國70大城市的房價月增0.4%，其中56城房價上揚，多於一月份的45城，顯示房市壓力再起。中國有17城在19天內增加房產購買限制，試圖冷卻房市。上週五北京宣布，民眾若想購買第二間住宅房，頭期款的最低限額從總房價的50%升至60%。

ZeroHedge 17日報導，中國為何泡沫不斷，主因該國資本系統封閉，將近30兆美元的銀行存款，不停從一個資產類別轉向另一個，先後在股市、比特幣、原物料、房市等引發泡沫。

德意志銀行指出，中國為了拉高成長率，實施極度寬鬆的貨幣政策，是泡沬根源。當局鼓吹房市泡沫有其原因，房價飆漲會帶來巨大的財富效應，讓人民感覺更富有。德銀估計，2016年房價飆升，一二線37個城市居民的財富增加人幣24兆元，為可支配收入人幣12.9兆元的兩倍左右。財富效應之下，民眾持續消費、穩住需求，抵銷了收入成長減緩的衝擊。

德銀並稱，房地產業是中國當局的重要稅收來源，2015年地方政府稅收有43%來自房產和建築業，遠高於製造業的11%。除此之外，地方政府也靠賣地籌資，興建基礎設施。

德銀稱，2014年中國房市泡沫硬著陸收場，導致中國經濟大幅放緩，衝擊全球。中國是原物料需求大國，房價下滑勢必有負面影響，削弱全球經濟走勢，

ZeroHedge指出，必須密切關注北京如何處理房市泡沫，要是未積極應對，房價可能再次上漲，把泡沬吹得更大。但是當局做得太過火，又可能導致硬著陸，儘管未必會釀成災難，但是泡沫破裂帶來的嚴重通縮壓力，將擴散至全球，影響國際經濟。

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資料來源-MoneyDJ理財網

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