讀者提問：

子房老師您好。情人節剛過，我年過三十也想婚，但很遺憾沒有情人。有親友對我說，男生還是「有房有車」才好找對象結婚，所有我也認真考慮這件事。然而在預算有限下買房與買車，面對房價仍高，該選擇「台北套房+Toyota」還是「台南大樓+Audi」呢？請指點方向。

子房觀點：

首先，我不太認同你親友的說法。根據我周邊適婚女性朋友的觀點，其實女性在擇偶上對「另一半的未來發展性」比現在有沒有房或車更重要。所以回答這個問題之前，我建議買房的決定權，應該與使用者的工作發展性有關係，其次再考慮面子以及資產價值的變化。畢竟，房價本來就反應最基本的供給需求，當更多人想進來某個城市工作居住，在供給不足下自然會推升房價。所以想想「台北套房+Toyota」的左邊，大概是「香港鳥籠+地鐵」吧；而「台南大樓+Audi」的右邊，大概是「南投農莊+駿馬」吧。

牧羊人逐水草而居，上班族逐工作而居。年輕人選擇住在大台北，就像中國人想去北京上海廣州，日本人想去東京，無非都是為了更好的工作發展機會。但是某些好工作機會不見得集中在大台北，例如半導體產業在新竹，精密機械產業在台中，觀光文創產業在台南，國際造船產業在高雄等等，不見得任何工作都以台北馬首是瞻。

所以，將買房居住的選擇權，回歸到個人工作發展上，好的職涯發展才會帶來更好的財富，也吸引願意共同居住在那個城市一起發展的對象，這是我第一個建議。

第二個建議，是從資產價值考量。很多人選擇大台北置產的思維，無非是因為保值，這點我也相當認同。但是，中南部不見得沒有投資保值的機會。而且，當北部的房子從每坪70萬漲到80萬，10萬元的價差相當14%的漲幅。但是當南部的房子從每坪15萬漲到20萬，只有5萬元的價差卻相當於33%的漲幅。所以，只要遵循我過去建議跟著公共建設走的「井字分析法」，即使在中南部也可以找到自住兼投資的好標的。

第三個建議，人生轉運的兩個方法，一個是靠學習，另一個是靠婚姻。投資自己不斷學習，累積專業，建立人脈，自然也會有貴人介紹好的對象給你。好的結婚對象一起發展買房買車，比起把壓力與面子放在自己身上買房買車去吸引對象，前者才是能夠彼此珍惜長長久久的情人呀！

{DS}