快到過年了，又到了親友問候的時節。

已有讀者來信求救，常見「結婚沒？哪高就？買房沒？」三個問題該怎麼回答。前兩個問題我幫不上忙，最後的買房問題，地產軍師已經幫您想到最佳回答。

適逢雞年，四種不同族群，就用以下策略回覆「買房沒？」這等「雞車」問題，遇到親友問候不用再呆若木雞。

一、有房有錢族

面對大環境不佳，貧富差距造成的對立氛圍，我建議此時的有房有錢族，遇到此等房產問候，應該低調再低調，謙卑再謙卑。特別若有親友屬憤青階級，請別在他面前數算海內外資產，應該一起同仇敵愾，將過去買房增值視為一人得道雞犬升天的幸運。並且要提到政府這幾年對房產有如殺雞取卵的萬萬稅，繳稅議題已讓您雞犬不寧，適度將話題移轉到萬般皆錯的「一例一休」，方為正解。

二、有房沒錢族

買在房市高點，薪水都拿去繳房貸，聽到有人說房價跌也怒不敢言的朋友，碰到親友對買房的問候，除了對你買房的肯定，只怕背後又補一句「最近房價跌很兇」來傷你的心。沒關係，房產抗跌的不二份法門，就是Location,Location, Location（區位，區位，區位）。你可以先搜集好房屋區位周邊的政府建設利多，並且說明你這是「寧為雞首不為牛後」的正確抉擇。大環境不好，但你家的小環境很好。社區有宅遭法拍，但我這一排仍相當搶手。那些雞棲鳳凰食的跌價宅，怎能與我的房子相比呢？

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三、沒房有錢族

問買房沒？哈哈，這時候沒房有錢族可以大聲說話了。因為目前房地產屬買方市場，買家是老大，看房子猶如雞蛋裏挑骨頭，雞毛蒜皮的小瑕疵，也被可以放大砍價。遇到親友對買房的問候，直接回覆「我在看房呀？有什麼好房子歡迎介紹給我瞧瞧。」畢竟此時的買方，有如鶴立雞群，市場稀有動物。別忘了紅色子房的AKB48要訣（A＝Affordable：只看預算內的建案，K＝Knowledge：勤比較免被亂開價，B＝Always Say “But"：盡量找缺點），看完48間房再下決定。

四、沒房沒錢族

過去二十年來房價漲，但薪水沒有漲，所以沒房沒錢並不是這代不努力，而是時機不對，而且全世界許多先進國家都面臨相同的處境。面對親友的買房問候，我建議此階段的朋友們不需要拿雞蛋往石頭上碰，雞蛋比雞蛋就可以。什麼是雞蛋比雞蛋？這世代談的是生活態度，談的是生命價值。別人有買房，但出國體驗比我還多嗎？別人有買房，但做的公益有比我多嗎？錢花在哪裡，你就變成哪樣的人。我選擇不買房，我對人生有更重要的事要完成。面對國家的艱難，風雨如晦，雞鳴不已，有志之士豈是用小小買房這檔事來定義人生的里程碑呢？

過年返鄉，面對那些黃鼠狼給雞拜年的買房問候，地產軍師獻上四項錦囊妙計，讓大家安心過年囉！

延伸閱讀：用一條公式買人生第一間房 

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