最近在跟朋友閒聊時，聽到一個父母與子女因為買房而鬧脾氣的故事：

子女大學畢業後沒多久，就找到一個收入還不錯的工作，然後跟父母說已經在公司附近找到一個不錯的租屋處，想要搬出去那邊住；父母覺得與其把薪水付給房東，不如貸款買間房子，於是就「主動」幫子女尋找老家附近的房子，並且等到已經下斡旋金，準備與賣方談判價格的前一天，才跟子女說明天一起去殺價，子女聽到後一整個抓狂，說我為什麼要住在一個沒有電梯，離上班地點又遠，然後每月還要付比目前租金高一倍以上的老公寓裡？父母則覺得小孩草莓到了極點，父母願意幫忙出總價三成的自備款還不滿足，最後小孩撂下一句：「要買用你們自己的名字去買，我不想要這棟房子。」父母也只好跟仲介說不買這棟房子了，希望能把一部分的斡旋金給拿回來，然後跟我朋友抱怨小孩子怎麼都那麼不懂事。

我相信長輩聽到這則故事，多半都會覺得這小孩太不知足與惜福了，父母不但好心幫忙計畫買房的事情，還願意出三成的房屋自備款，怎麼可以因為自己要繳房貸就拒絕父母？然而如果把角色的關係塗掉，假設一個人在沒有經過你同意的前提下，就逕自幫你決定了未來20年以上的時間，要住在離上班地點很遠、也不符合自己居住需求的房子裡，而且每個月要償還一筆高額的房貸，請問你還會覺得開心嗎？

台灣對於房地產的觀念，已經從「有土斯有財」慢慢轉換為「滿足或解決自己居住需求的物品」。對於故事裡的子女來說，在工作地點附近租屋一來租金便宜、二來可以享受一個人的獨立空間、三來租屋處不但較為新穎，而且相關家具一應俱全，如果從「滿足居住需求」的角度切入，子女當然會覺得為什麼我要一個人住在一間30坪大的老舊公寓，每天還要花1.5個小時以上的通勤時間，然後除了房貸以外，還要另外花一筆錢來購置家電或進行室內裝修。為了結婚先買房？連另一半在哪工作、收入狀況與居住需求都不清楚，要怎麼決定該把房子買在哪裡？又要滿足怎樣的居住條件？如果這位子女有在關心近來房地產價格趨勢的話，那應該更不願意在房價持續探底的現在，用比較高的價格來買進房屋。

我當然能體會父母那種出錢出力還被嫌的委屈，只是在做出為子女買房這種重大決定之前，父母是否該先跟子女談談對於居住需求有什麼想法，雙方相互溝通後，再來共同決定下一步該怎麼走，不然給的人覺得委屈，收的人感到憤怒；斡旋金、自備款花出去後還要傷感情，怎麼看都是一筆沒有贏家的交易。

談一談，其實沒很難；就算真的會因此吵架，也好過前面的故事，不是嗎？

{DS}