不動產糾紛歷來爭議多，而牽涉了感情與婚姻的問題更令人覺得無解！一名女性網友在論壇中分享自己遇到的房產問題，若夫妻雙方未約定財產制，根據《民法第1005條》規定，以法定財產制為兩人的夫妻財產制，此時婚前財產是個人財產，婚後所得是夫妻共同財產，婚前、婚後財產劃分雖讓人覺得傷感情，身為當事人，該注意哪些事項呢？
婚前一同購屋，若無法共同登記可簽訂借款契約或借名登記契約。（好房網資料中心）
一名女性網友在不動產討論區表示，她與男友穩定交往中且預計步入禮堂，為了結婚，男友已決定在台北買房子，頭期款由男友的父親支付，男友提議，每個月兩萬元的房貸由兩人平均分攤，而房子先登記在父親名下，後再過戶到男友名下。女網友表示，由男友討論此事的口吻看來，似乎沒有將房子當成夫妻兩人共同持有的財產，因而心生不安。
大多數的年輕人在結婚之前都會商討購屋置產問題，如果以一方的名義買房，開始還貸，假使兩年後婚姻破裂，此時最常面對到的就是房子的歸屬問題。
詠順法律事務所歐陽仕鋐律師表示，如果上開房產之價金是婚前一次付清，即非婚後財產，縱使在婚姻關係中由男方父親贈與男方，仍屬無償取得之財產，他方均無權請求列入剩餘財產之分配計算。
而如果案例中男方婚前購買的房子，以男方婚後賺的錢付貸款，以照民法第1030條之2第一項規定，用婚後財產清償婚前債務的部分，離婚時，一樣要計入婚後財產做計算。
律師建議，男女朋友若一起購屋，若無法共同登記時，可簽訂借款契約或借名登記契約，同時設定抵押權，且共同繳納貸款的一方應在每次繳費時留下匯款紀錄，以防事後不得已有訴訟紛爭時，不論是以借款或借名登記契約請求，或是請求剩餘財產分配時，可作為有力證據。
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