這幾天，我有兩位朋友在互相爭論一個問題！這10年來，房地產大幅增值，驗證了有土斯有財這句話！只要這10年間，有和房地產沾上邊的，都肯定賺得笑呵呵。
我有兩位朋友阿扁和阿超，卻提出不同的想法，今天我們就來探討一下，到底回到10年前是買房好賺，還是買股好賺？
阿超跟阿扁說：假設我回到10年前，我一定要在台北市買一間房子！
阿扁卻說：豬才買房子！要是給我回到10年前，我要當建商，投資建商的股票當股東！
阿超沾沾自喜說：阿扁啊！別忘了！買房子可以用槓桿操作，買股票可不行啊～
阿扁仍然堅持要買股票，當建商的小股東！
我看兩位爭執不休，已經快要打起來了，我便說好吧：我把兩位傳送到10年前，大家各自去投資10年後，也就是今天我們來看看，到底是阿扁賺得多，還是阿超賺得多！
我們先把鏡頭移到阿超這裡
店內的仲介人員親切的喊著：歡迎光臨！高巢氏房屋～～先生你好，請問你怎麼把內褲穿在外面？不好意思問錯了！先生請問您要看內湖哪邊的房子呢？
阿超想也不用想，就指著未來西湖捷運站旁邊的一間公寓。這間公寓30坪，開價680萬，最後以一坪20萬、總價600萬成交了！
阿超趕緊算了一算：我拿300萬出來買，另外300萬貸款，正常來說，20年的本利攤，一個月要繳15000元，我把房子出租，讓房客去繳錢，這樣我一毛都不必繳！阿超打著這個如意算盤，果然靈光！
10年的時間過去了～～捷運也通了，房地產也理所當然上漲了！阿超把這間房子，以市價一坪50萬出售！總共賣得1500萬，扣掉原本買價的600萬，淨賺了900萬，除此之外，之前貸款的300萬貸款，房客幫忙還掉一半了！又再拿回來150萬。
阿超這10年，就靠著這筆交易賺進了1050萬，用300萬就賺了1050萬，「我就看阿扁怎麼贏過我？」阿超信誓旦旦地說！
接著我們把鏡頭移到阿扁這裡
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阿扁打開電腦，拉出興富發算算這10年之間，到底可以領到多少配息？
於是阿扁拿出excel來計算，以阿扁的張數，可以累積多少配息和股票？經過領取95年的配股配息之後：
95年阿扁領到5.76萬+48張配股，阿扁總共有176張興富發了
96年阿扁領到每股3元現金+ 0.43股利
哇！今年就領到53萬配息阿+7.5張的股票......興富發的股價來到46元，我們把拿到的53萬配息再次購買，得到11.5張+7.5張配息+原本的176張，總共有195張了
97年領到44.8萬現金+8.2張股票
當年股價47元，一樣將配息再次購買，得到9.5張，原本的195張+9.5張+配股8.2張，總共有212.7張
98年配現金107萬，沒配股票
當年股價37元，一樣將配息再次購買，得到29張，原本的212.7張+29張，總共有241.7張
99年配現金145萬，沒配股票
當年股價51元，一樣將配息再次購買，得到28.3張，原本的241.7張+28.3張，總共有270張
100年配現金81萬，沒配股票
當年股價50元，一樣將配息再次購買，得到16張，原本的270張+16張，總共有286張
101年配現金86萬，沒配股票
當年股價50元，一樣將配息再次購買，得到17張，原本的286張+17張，總共有303張
102年配現金60萬，股票151.5張
當年股價66元，一樣將配息再次購買，得到9張，原本的286張+9張+配股151.5張，總共有446.5張
103年配現金178.6萬，股票134張
當年股價51元，一樣將配息再次購買，得到35張，原本的446.5張+35張+配股134張，總共有615.5張
104年配現金369萬，沒配股票
當年股價50元，一樣將配息再次購買，得到74張，原本的615.5張+74張，總共有689.5張
你會發現到，阿扁將這幾年領到的配息再次投入購買股票，總共替自己累積了689.5張的興富發股票，如果把股票以今天的價格46元賣掉，總共可以賣得3171萬，扣掉原本投資的300萬元，還淨賺了2871萬！
十年過去了！結果呈現在大家眼前
故事到這邊結束，看完故事有無發現，其實股票不一定要在那邊短線買賣，找到一間好公司，只要堅持住當他的股東，也會獲利頗豐！而且不是買房子可以匹敵的，就算買在台北市還是屌打！阿扁如果持續抱著股票，每年持續領取300萬以上的股利收入，是不是很嚇人呢？
投資不嫌晚，從現在開始，開始存股吧！投資這棵樹會越種越高的，期待你成為下一個阿扁！
本文獲「禮祥投資筆記」授權轉載，原文：十年前買房子比較賺錢，還是買營建股當建商比較賺錢？
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