俗話說「沒有不能買的房子，只有可以砍的價格」，但是當價格滿意時，你又真的放膽出手買嗎？其實，價格、屋況、賣壓對於不同角色的買方，都有不同的加權比重，一味信奉「價格」，恐怕永遠買不到合適的房子。

喜歡的房子太貴，便宜的房子看不上眼，想要找到合心意的房子，千萬別被「價格先決」誤導！

1.自住客：好住最重要

對於一般自住客而言，即使房價再誘人，只要交通不發達、生活機能不到位，就不願意出手買單，因此應將俗語修正為「沒有不能扛的房貸，只有不想買的房子」，畢竟喜歡最重要，房貸利率低，牙一咬也能撐。

2.投資客：投報最重要

不怕凶宅、事故屋、嫌惡設施，只要轉手有價差、出租夠穩定，投資客就是「價格先決」的代表人物，「沒有不能買的房子，只有可以砍的價格」最適合形容這類族群，投入一小筆預算重新裝修，就可拉高租金樂當包租公。

3.觀望者：風險最重要

對於抱持觀望態度的人而言，「房價下跌」的預期心理，將會使他們「漲了就等跌，跌了就等跌更低」，雖然心裡十分憧憬買房子，但「沒有不想買房的意願，只有可以等的時間」。

對於自住客、投資客、觀望者3種不同的買房態度，投資專家楊馨建議，最重要的還是釐清心中「好」房子的定義，地點、錢、屋況等條件的優先順序因人而異，「與其找『好』房子，不如找『合適』的房子」。

─本文獲「好房網News」授權轉載，原文：真的嗎？沒有不能買的房　只有可以砍的價

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