房地產

看房子時,除了看室內屋況,你會留意外牆嗎?

基本上,外牆屬於共有部分,所以由所有住戶共同承擔修繕責任,如社區規約約定外牆為該戶「約定專用」,那麼維修責任就是該戶住戶要負責的了。

最近一個朋友,在臉書上分享他剛買的房子。買的時候外牆磁磚沒有脫落,只有微微凸起,他不以為意,沒砍到價格,沒想到經過前一陣子下雨,最近裝修過程開始脫落了。不僅擔心會因此滲水入屋內,更擔心其他的磁磚跟著鬆動,砸傷路人,造成意外。

其實台灣許多超過30年的房子外牆經過地震、風吹雨淋,外牆磁磚脫落是常有的現象,如果不幸買到海砂屋,脫落的情形更是嚴重。看屋時,除了詳細確認室內屋況,外牆也要特別留意有無凸起或脫落等情況。如果還是不幸遇到,一定要盡快協調其他住戶一起進行修繕,避免因為疏忽而導致意外等憾事發生。

本文獲「House 123」授權轉載,原文:買屋看內裝,也要看外牆!

作者簡介_邱愛莉

House123董事暨執行長,文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL,偶然發現自己對房地產的熱情,進而投入研究。看過逾500間房子,獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台,從買方立場出發,教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。

2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜,無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。