房地產

央行拋出震撼彈,鬆綁新北市、桃園市6區域信用管制,以及第三戶、法人豪宅貸款成數,遭民眾批評「打房開倒車」,不過業者認為央行此舉對於房市並無太大助益,若要提升整體交易量,可從4方面著手。

業者認為央行宣示意味多過實質助益,可改由4方面出手救房市。(好房News記者陳韋帆/攝影)

大直住宅區,街景,台北市中山區樂群二路,明水路。(好房news記者 陳韋帆/攝影)

央行打房政策轉彎,鬆綁新北市八里區、鶯歌區,桃園市等6區域管制,遭外界視為房市利多,不過東森房屋董事長王應傑向經濟日報說明,其實央行此舉僅有宣示意味,對於房市並無太大影響,形同「畫蛇添足」,應從其他方面著手解決市況艱難的問題。

王應傑認為,政府應「提高貸款成數至9成」、「貸款年限延長至30年」、「維持低利讓首購族擁有低於1.5%的優惠條件」,房產大咖劉媽媽的委任律師、海禾通商法律事務所高級顧問黃坤鍵也開出新藥方,向三立財經台說明,救市關鍵在於「調整囤屋稅、持有稅」,認為前台北市副市長張金鶚的房屋政策過於嚴苛,現在民眾不會因為央行將貸款成數上調1成,就願意進場買房。

央行鬆綁房市,不只遭學者、民眾抨擊,房仲業者也不領情,房仲業者向自由時報說明,其實此次央行鬆綁區域,買盤以自住客為主,因此這項措施其實對交易的幫助不大,只是提升建商推案信心。

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