讀者提問：

子房老師，選舉結束了，我們年輕世代面對高房價所得比的壓力，用選票向政府說NO，變天結果讓我們覺得真爽，接下來就看新政府打算怎麼做，讓我們年輕世代也買得起房。但是，也有另一種房市言論說，打房政策因為政府更替而暫時停止了，房市又將一片大好。請問，到底哪一個才是真的？我們又該怎麼看待呢？

子房觀點：

選舉結果總是幾家歡樂幾家愁。選民投票當下的思維很微妙，也許是「換人做看看」，也許是「給馬的好看」。只是，當在野黨變執政黨，素人變官員，角度不同，觀點也會不同。以前可以只批評，執政後還得想解決方案。

如果下一步「贏得2016總統選舉」是兩黨目前最關注的議題，什麼樣的房市政策才能最討好選民呢？

我認為，「降低房價所得比」是大家公認沒問題的房市訴求。從數學方程式來看，作法很簡單：一是「降低房價」，二是「提高所得」。

只是，政府想辦法「降低房價」這件事，其實跟你想辦法降低你家隔壁早餐店火腿三明治價格一樣困難，不是你想降價就降價。如果火腿三明治遠近馳名超好吃，即使漲價你還是想買。如果火腿跟雞蛋的市場原料成本仍高，賣太便宜你反而會懷疑老闆用餿油。即使在早餐店隔壁再開兩家店，賣便宜火腿三明治想影響價格行情，原早餐店老闆不降價你還是拿他沒輒。

而且，對於房屋自有率達八成的國人來說，「降低房價」也可能流失房屋持有者的選票，這樣的訴求，對於想全面爭取選票的兩黨，還是有一定風險。

「提高所得」反而是最容易贏得大多數選民訴求的方式。若員工薪水從 22K變成44K，44K變成66K，房價所得比減少三分之一，還可促進消費與經濟發展。

只是，該怎麼做？企業有可能買單嗎？我只能說，如果新舊政府真想要大破大立，這才是一個正確的方向。

對於想買房子的年輕人，我建議應該好好思考，專注自己的核心能力，積極尋找發揮專長賺取所得的平台，同時吸取房市知識，並且想想：

如果房市崩盤，我的工作仍然不會受影響，更有機會危機入市。

如果房市持平，我的加薪速度可快速趕上房價門檻，臨門一腳完成購屋心願。

如果房市仍漲，我的所得與部分投資，也可以搭著順勢翻倍成長。

新政府也許能夠營造一個讓年輕人離買房機會更親近的環境，但能否抓住機會一圓買屋夢，還要靠年輕人自己積極進取的心。

的確，選舉過程很激情，但再怎麼積極參與政治，你還是只有一張選票。

幸好，再怎麼努力賺錢，其實你也只需要一棟房子跟一張床。

甚至有些年輕人早已邁向國際工作四處遊走，有張床就夠了。