上一篇文章：「夫妻買房，由誰當貸款人，誰當保證人比較好？」我們分析了貸款人和保證人運用上的考量。不過，許多夫妻買房為了讓對方也有保障，會選擇由兩人聯名登記。到底登記一個人好還是兩個人好呢？

由於央行規範多，考量未來可能還會再購屋的需求與貸款上的彈性，我通常建議登記在一個人名下就好。

乍看之下，僅登記在一個人名下，好像對另一半比較沒安全感，不過，我們的民法對於夫妻的財產可是有規定的喔！如果有一天，夫妻因種種原因必須協議離婚，除非兩人先前有以書面約定雙方的財產制度，不然，兩人就是適用法定財產制。基於「因夫妻雙方努力而增加之婚後財產，由夫妻雙方平均分配」的原則，離婚時，對於各方於婚後增加的財產（因繼承或其他無償取得的財產不算），需列入分配。

所以，如果是婚後才買的房子，除非有特別約定，就算僅登記在一個人的名下，在民法上還是對雙方都有保障的！

當然，如果你很確定未來不會有其他購屋或貸款的需求，選擇兩人聯名登記的確更單純。如果考量未來購屋和貸款的彈性，可以選擇由一個人擔任登記人與貸款人即可，如欲爭取更好的貸款條件，可由另一個人擔任一般保證人喔！

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