商周財富網 房地產 賣雞排、做飾品、直銷...一個悲情小散戶的心聲:好不容易攢到十幾萬,卻栽在房產專家手上!

賣雞排、做飾品、直銷...一個悲情小散戶的心聲:好不容易攢到十幾萬,卻栽在房產專家手上!

撰文者徐佳馨
徐佳馨,現職為住商不動產企劃研究室主任。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所,學傳播卻因緣際會進入房產業,多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生,擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢,除採訪與廣播、電視節目外,專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體,著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。

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小時候,阿甘家裡是過得挺不錯的,直到好大喜功的爸爸做生意失敗,讓他的人生在高中之後就變了樣子,或許因為如此,阿甘只要聽到「小額翻本」、「一夜致富」這些關鍵字,就會莫名亢奮起來,對金錢的渴望比任何人都高,從他退伍到上班的這段時間裡,只要是任何可能的機會他都會努力去嘗試,除了朝九晚五的工作之外,下班後還去兼差,就希望能多賺點錢。

掐指算算,從賣雞排、手搖飲料、小飾品、直銷、保險等等,台灣社會中聽聞過的兼差賺錢機會,阿甘大概都參與過了。偏偏,命運之神似乎特別愛作弄阿甘這樣的人,每個機會都看似機會,也都有成功見證,只是等到阿甘自己走,就怎麼樣都是死胡同。

所以,到了坐三望四的年紀,他正職不如意,兼差沒成績,存在手上的也沒有幾個錢。

即使如此,命運之神依舊不放過他,硬是狠狠再擺他一道。

阿甘說起這事時,聽得出精疲力竭,人也老了不少。從那些敘述來看,也不過是不久之前的事,一起集資購買的房子被套住不說,因為還不是他的名字,好不容易累積的幾十萬,就這樣不知何年何月才能再相逢。

「就老師講得很厲害啊。」阿甘說起他上當的經過。

前年底,阿甘接到國中好同學阿銘的電話,電話中要報他賺錢機會,邀請他來聽晚上的免費講座。

「老師真的很厲害,他說他做這些事情都是為了幫助大家,區域研究他都做好了,站在巨人的肩膀上,我們只要跟著就可以,我上次跟著老師賺了不少呢。」阿甘見阿銘說得煞有其事,想想那天晚上沒事,也就去聽聽了。

到了現場之後,阿甘才知道這個名為房地產研究會的組織,其實就是一個由老師帶隊的小額投資團,這老師號稱有一個超強團隊帶著團員去新重劃區投資,說是直接跟建商拿貨,房子便宜又能挑到好貨,就算賣不出去,還可以租給住在附近的上班族,完全沒有風險。

恰好,那個時間點有不少的重劃區炒得紅紅火火,老師一再強調賺錢就要趁早,阿甘雖然沒聽過重劃區的名字,可是聽老師解釋之後覺得這種團隊合作的投資不無道理,又聽到阿銘有賺個幾十萬,應該十分靠譜才是,加上來跟他說明的漂亮小妞很會撒嬌,講沒兩句,阿甘就覺得自己應該遇到了好機會,興奮地加入投資團隊。

幸運的是,第一次投資阿甘就賺到錢,雖然比阿銘少,但是對怎麼做怎麼倒的阿甘來說,已經是人生一大勝利,他甚至想,當初要不是本太少,如果多一點,應該不會只有這些錢。到了第二次投資,他想找朋友一起集資,聽老師說,用公司提供的小額貸款比較划算,阿甘想想覺得真有道理,賺錢何必分別人。老師也告訴阿甘,借了錢之後就是自己人,老師不會騙你,一定穩穩地帶你上車,賺飽了安全下車,這讓阿甘聽了心花怒放,更覺得自己應該是交了好運。

不過,由於阿甘這幾年的工作狀況不穩定,想要貸款貸到好條件沒那麼簡單,因此便用了老師提供的人頭,但因為上一次賺到錢也是這樣處理,所以阿甘頗為放心。

想不到,房地產市場急轉直下,老師鎖定的重劃區成為重災區,房子怎麼樣也賣不掉,慘的是,因為這個重劃區推案太多,周邊根本沒有那麼大的胃納,租金也沒有老師保證的那麼好,這下子不只阿甘,連阿銘也被套住。

更慘的還在後面,因為區域狀況實在太糟,許多被卡住的學員紛紛回頭找老師算帳,老師口頭說好,可是看苗頭不對,就沒有江湖道義的跑路了,留下一筆爛帳,阿甘付了錢,房子又不是他的,還去借信用貸款,可說是整條食物鏈中最下游的浮游生物,至於要怎麼解套,雖說自救會請的律師會幫忙,最後能不能有好結果,只能無語問蒼天。

人生中,最靠譜的只有自己,想要靠著別人省事的,往往都落得最費事的下場。

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