商周財富網 觀點新聞 美國經濟全面走強的有力證據:房地產!8張圖看美國房市有多強

美國經濟全面走強的有力證據:房地產!8張圖看美國房市有多強

撰文者Joe
台灣最大國際商品部落格主編,曾任經濟日報專欄作家;財訊雜誌、今周刊、天下雜誌、非凡周刊等媒體特邀財經作者。專長為全球人口結構分析與統計、各國總體經濟和趨勢分析、波浪技術分析、全球外匯系統、美股ETF商品操作。著有《看線圖輕鬆賺外匯》、《看線圖高效率賺外匯》、《自主投資之鑰》。
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美國 紐約
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台灣房地產在2016年創下近年來最低迷交易量,全台房地產大多出現跌勢,不過相對於房地產進入淡季的台灣,太平洋彼岸的美國房地產卻有不同氣象,2006年美國房地產崩盤以後,2011年房市景氣落底,2016年終於逐漸回升到穩定成長的趨勢,許多大城市房價更是持續創下歷史新高,美國房地產再度進入相對火熱的時刻。

美國房地產新屋銷售狀況


美國房地產信心指數


美國S&P CoreLogic Case-Shiller房價指數

資料來源http://www.tradingeconomics.com
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美國單一家庭住宅平均房價

資料來源https://am.jpmorgan.com/us/en/asset-management/gim/adv/home
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相隔十年,即使美國聯準會已在2015年底和2016年底升息兩次,提高美國房地產貸款利率,但仍然無法阻擋,美國整體房地產信心指數重返2006年的高點,丹佛、西雅圖、波特蘭、波士頓、舊金山、紐約、洛杉磯與芝加哥等主要大城房價已飆到歷史新高或接近歷史新高,2017年美國整體房價創下歷史新高幾乎是必然出現的情況。

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