商周財富網 房地產 如何避免買到有「惡鄰居」的房子?看屋一定要比仲介早到,先觀察這些事情...

如何避免買到有「惡鄰居」的房子?看屋一定要比仲介早到,先觀察這些事情...

撰文者dolin66
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有一天早上因為睡晚了,匆匆忙忙出門時,把鑰匙忘在書桌上,下班回家在門口遍尋不著,此時隔壁鄰居看到,除了好心幫忙開公寓一樓大門外,還幫忙找了附近鎖匠的電話給我,讓我可以很快的結束這場進不了自家門的鬧劇。

鄰居的好處還不只這樣,跟宅急便約了晚上時間取貨,臨時工作上有事無法回家時,也可以請鄰居幫忙收一下貨品(前提是已經把錢給付清了!)。晚上倒垃圾時,鄰居間也可以互相幫忙協助,讓原本要跑兩次的垃圾量,變成一次解決。此外,出差或出國玩的時候,鄰居還能幫忙注意有沒有宵小想要藉機闖空門,或者停在一樓空地的機車還在不在,「遠親不如近鄰」在許多人必須離開家鄉討生活的現在,更顯得重要。

購買或租賃中古屋,是唯一能先知道未來鄰居樣貌的機會,像我之前在找租賃的房屋時,通常都會跟屋主或房東約一個平常日下班後的時間,然後會刻意早一些抵達物件的附近,觀察社區或者大樓進進出出的人有哪些,彼此間會不會打招呼,跟管理員互動的情形熱不熱絡;等到實際進入物件時,我也會觀察一下附近鄰居有沒有將鞋櫃等雜物堆置在公共區域的狀況。

如果是屋主帶看,我一定會問屋主跟附近鄰居熟嗎?有什麼相處上需要注意的地方?如果屋主能對鄰居侃侃而談,代表屋主跟附近鄰居互動良好,如果屋主支支吾吾,就代表要嘛屋主不太跟鄰居互動,要嘛就是屋主跟某些鄰居已經交惡,這時可能心裡就要有個底,如果租或買下這棟房子,可能需要多用些力來破冰,或者做好獨善其身的心理準備。

除了找好鄰居外,更重要的是「經營」好鄰居,有一次在等垃圾車,鄰居間閒聊時就跟我說:「很少年輕人像你跟你老婆一樣,在電梯裡見到人會笑著打招呼。」除非你遇到的是本身就不想認識人的鄰居,不然在電梯裡點頭微笑打招呼,應該是最自然也最容易切入的方式,另外出去玩時順手帶些伴手禮,回來送給鄰居;收到水果禮盒吃不完時,拿個一兩顆給鄰居(記得收到就要給,別擺到都快爛了才拿去啊!);出門恰巧碰面時,記得哈拉個一兩句,都是可以幫自己創造好鄰居的好方法。

當然有時會碰到拿熱臉貼冷屁股的時候,我自己會以「事不過三」來作為底線,如果主動打招呼超過三次,感覺對方都冷冷的時候,或許對方就是秉持「獨善其身」的態度,此時也就不必繼續經營了,以免還被對方誤認為有什麼不良企圖。還有,除非你也是女生,不然當你的鄰居是單身的年輕女性時,也請別過於急躁的想要「創造」良好互動,不然被當成色狼討厭時,別怪我沒事先提醒喔。

或許都會區裡人和人互動的機會比較少,也因為如此,其實更需要與鄰居維持良好的互動關係。在找房屋時多費些心力,至少可以避開新聞上那種會拿刀威脅的惡鄰;住進來後多一些心思,或許就能讓鄰居成為朋友,彼此成為互相的救火隊喔!

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