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7月6日捷運頂埔站通車，大台北地區的交通網絡愈發完善，但周邊房市卻不漲反跌，土城區的公寓跌得最兇，今年5月最高每坪29萬5,000元，7月卻跌了7.1%，每坪僅剩27萬4,000元，連投資客都大喊「很冷」！
觀察今年以來土城區的房價變化，不只公寓平均房價下跌，今年4月開始，新成屋、預售屋房價也溜滑梯，中古大樓房價也盤整無力，5月起行情開始走疲，7月行情較今年最高的4月下滑3.2%，每坪為32萬8,000元。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，以往一個站點通車，整個區域房價都會上漲，此次頂埔站的捷運神話破滅主因在於：
1.多頭房地產稅改政策加深市場跌價預期心理，買方多已不願追價
2.頂埔站通車多次延宕，區域房價早已提前反映
3.今年有3家建商，包含「營建5虎」中的皇翔、華固，以及大同旗下的尚志資產在土城廝殺，建商啟動價格戰，房價助跌不助漲，都是促使通車行情失靈的原因。
且第3季以後，預計公開的新建案「價格非常有競爭力。」何世昌說。這也表示土城區的新成屋、預售屋房價有持續往下的拉力，而過去新成屋和預售屋的價格往上漲，在比價效應下，中古屋的房價也會跟著水漲船高，現在同樣情形，新成屋和預售屋行情下探，也將帶著中古大樓和公寓房價一起修正。