財經新聞天天有，政府常常放利多，約翰之聲為你解讀這些消息背後看不到的「真相」。
為了救經濟，央行8月13日宣布鬆綁房市管制措施，並召開臨時記者會宣布放寬特定地區貸款最高貸款成數，雖然看似對台灣疲弱的內需有所幫助，但這措施似乎用錯地方。
首先，房地產此時無法幫助到台灣經濟，充其量只能美化一點GDP，有助於計算民間投資數據增長，但台灣經濟此時能靠這個產業嗎？
因為人民實質薪資不成長才是問題，君不見依主計總處數據，反觀1988年台北市平均預售房價為16.4萬元，買15坪小套房，總價只要246萬元，夫妻兩人只要3.2年不吃不喝，就買得起一間小套房。但如今，夫妻兩人平均每月薪資合計為7.49萬元，現在台北市一間15坪的預售屋或新成屋，總價約1350萬元，還是要不吃不喝15年才能買一間套房。
房市的問題不是買氣不好，而是賣價太高，央行當初就是為了管制惡性炒作，才推出針對特定區域信用管制，但試問房地產業如今已經有出現客戶退房潮？或者是建商無法交屋潮？或者是有導致銀行放款大批呆債嗎？
貨幣政策和金融管制的時機掌握重在預防和導引，根據中央銀行法規定，中央銀行之經營目標如下：
一、促進金融穩定。
二、健全銀行業務。
三、維護對內及對外幣值之穩定。
四、於上列目標範圍內，協助經濟之發展。
對照這四項目標，不論是房市交易面和基本面，都沒有符合要件，但央行卻再度放寬信用管制，等於是讓原本就已經疲弱房地產景氣延後落底，這究竟是在幫助民眾，還是累積未來的銀行呆帳，彭總裁你可曾再三思量？