數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
隨著雙北及其他台灣都會區房屋成交量的急縮，房地產市場已經轉換為買方市場，既然時間已經站在買屋者這邊，在購買房屋前最好多多貨比三家，儘量的多看房，累積自己對房屋的感覺，才能大幅提高找到適合自己愛屋的機會。
找到心儀的房子以後，房屋價格折衝與談判往往是購屋者的另一個挑戰，因為多數人都不是房地產的投資者，因此如何開價、還價乃至於與仲介間的應對進退都會感到陌生，以下就是我在跟房仲談判價格時的一些心得，提供給大家參考：
一、千萬別讓賣方知道你很喜歡這棟房子
買賣價格的競合，其實就是一種商業的談判，越早將自己喜惡的情緒透露出來，就等於越早被對方掌握住把柄，如果讓賣方知道你非常喜愛這間房子，你又該要如何殺價？所以，就算買家真的非常非常愛這棟房子，在談價格前，請先將自己武裝成「沒成交也無所謂」的心情，這樣才不會讓自己還沒上談判桌，就在心境上陷入一種「非買不可」的劣勢中，這樣是不可能談出好價錢的！
二、別透露出自己可以接受的價格底線
底價千萬不可以讓賣方以及仲介知道，因為談價錢是一種你進我退、你來我往的過程，過早將價格的底線檯面化，只會更容易造成「破局」，與其跟賣方或仲介說「2000萬元是我的底價」，不如改口說「我希望的價格是2000萬元以下」或「不超過2000萬元」，後者的說法幫賣方預留了一些空間，避免談判太快就破局。