最近在粉絲頁收到一則私訊，主要內容是看了我很多篇「勸大家趁年輕時，藉由租屋來節省居住成本，進而為自己的帳簿多累積一些數字」的文章，此外又看到網路上有人鼓勵年輕人，不妨用定期定額投資基金的心態，強迫自己存錢買房，所以想請問如果以買房為前提，每個月該設定多少的儲蓄額度。

在回答數學題前，我覺得該要釐清一下背景，過去我多篇文章，的確建議年輕人應該養成「收入-儲蓄 = 支出」的消費習慣，並且建議每月最少的儲蓄額應該佔收入的5%至10%；我也比較過在台北近似條件下，購屋要付的貸款，跟每月租金間的差距可能高達1倍，所以年輕人其實可以利用租屋的方式，搭配強迫自己儲蓄的習慣，為自己儲蓄人生的第一桶金。

But，這一桶金是否該限制用在購屋上，我仍持保留態度。

首先，買房是為了要自住自用，可是年輕人一定需要為了五斗米折腰，無論是自己開業當老闆，還是當個上班族，這也意味著此時此刻買房，這房子每天至少會空置長達10小時以上；或許有人會說，那我買間低單價的小套房不就好了，但大家不妨比較一下，小套房的總價雖低，但往往單價都會比近似區塊的2房、3房還高，所以買套房並不是個便宜的選擇。

其次，以目前臺灣房地產價格的趨勢，以及人口紅利即將終結的大環境，未來房價樂觀的空間越來越小，房屋擁有者很可能要承擔資本跌價的損失。

最後，除非抱持單身主義，不然小套房很難適合未來結婚以後的生活需求，到時候這間房子，就有點像是雞肋，食之無味，棄之又可惜。

況且，剛出社會這幾年，是處於人生中荷包較緊，時間較多的時段，這筆存下來的第一桶金，真的適合在買房這個項目Show Hand？還是要把這筆錢用在投資自己的工作專業，累積跟自己事業有關的人脈，用來提升自己未來的收入？或者學習進入股票等市場，尋求賺取被動收入的機會？

自住的房子不太可能為未來的人生帶進額外的收入，年輕時珍貴的資本，應該用在更能提升自己未來生活、財務，以及視野的地方。更何況隨著年齡跟家庭組成的改變，居住的需求可是會變的，現在買在公寓頂樓，50歲後的自己還可以把爬樓梯當運動嗎？年輕時就用高價買電梯大樓，珍貴的資本有花在刀口上嗎？

當然可以從年輕的時候，就開始逐步累積未來購屋的資本，但建議這順位不要排在太前面，如何讓自己未來的選擇更寬廣，才應該是年輕人在運用第一桶金時，最該優先思考的方向。

{DS}