老舊老寓比新成屋便宜，公設比也較低，使用空間相對較大，吸引不少預算有限的買家出手，但房產名家Sway提醒，如果現在想買中古屋，一定要避開民國77~79年及104~107年蓋的房子，因為這些年份的房子施工品質差，當心把一生心血給賠進去。

「民國77~79年的房子最好別買，因為當年正值房價起飛，連倒茶小妹都可賺賣屋錢的年代，導致建商預售賣光光就亂蓋一通。」Sway在臉書po文揭露，這些年份蓋的房屋，出現壁癌、海砂及偷工減料等是常有的事。

此外，Sway也認為，從104~107年近4年完工的建案，恐怕也有偷工減料現象，因為他觀察到最近爛痘屋一個個爆發出來，投資客及自住客告建商的案件越來越多，當年逢房市多頭榮景，不少上市櫃建商的預售屋賣太好，全都完售了，建商怎會認真蓋屋？

他最後強調，這個年份房子多半有雨遮一圈，根本是建商「灌虛坪」想「A錢」，建議民眾若要買中古屋，最好跳過這些年份。

本文獲中時電子報授權轉載，原文

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