房市買氣逐漸回溫，從四月建物買賣移轉棟數可發現，六都合計較3月增加，專家則分析，因央行在3月底解除豪宅以外的房市管制，促使部分自住客及換屋族對購屋充滿意願和信心，因此才有買氣回溫的現象；而不少換屋族煩惱該「先買後賣」還是「先賣後買」，則有專家建議，可以地段作為依據來決定。
房市氛圍改變中，到底該「先買後賣」還是「先賣後買」？專家指出，可以以「地段」作為依據。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
日前公布4月份建物買賣移轉棟數，六都合計較3月增加7.5%，永慶房產集團業管部協理林泰隆則在聯合報分析，買氣回溫的因素來自於央行在3月底解除豪宅以外的房市管制，因此大增自住客及換屋族的意願及購屋信心，也因部分屋主不再堅持售價，願意讓利於買方，也是讓交易量增加的關鍵因素。
換屋最好的時機來臨，不過對於想換屋的民眾來說，到底該「先買後賣」還是「先賣後買」呢？根據股感知識庫分析，「先買後賣」的方式適合手上現金較寬裕及物件位於精華地段的民眾，除了不急著換屋外，也因精華地段物件的脫手機率較高，成為「先買後賣」的最佳條件。
如果是資金較不足的民眾，則是適合「先賣後買」，除了有較大的購屋彈性外，也可以有充裕的資金選擇跟自己期望值相近的物件，不過「先賣後買」的方式則須注意空窗期，避免在兩段購屋期間落得無家可歸的情況。
而目前房市氛圍改變中，有不少專家建議，只要看到心儀的物件就能大膽出手，否則條件好、價格佳的房子，也會立即被有相同需求的人買走，建議民眾看到喜歡的物件，只要在能負擔的範圍就可大膽出價。
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